Vivere liberi dal fumo

Difetti di costruzione: se il fumo di tabacco penetra nell'appartamento da finestre, porte e pavimento o impianti di aerazione questo difetto deve essere risolto dal locatore.

Comportamento irriguardoso: se il fumatore mostra troppo poco riguardo e lascia ad es.la porta dell'appartamento aperta cosicché il fumo si sposta nel vano scale, è compito del locatore far sì che questi si comporti in modo riguardoso.

Spesso i fumatori non fumano più in casa ma soltanto sul balcone. Spesso il fumo penetra attraverso una finestra socchiusa dell'appartamento del piano superiore. Chi fuma sul balcone deve mettersi in modo da non causare questo fastidio. Se non è possibile, bisogna evitare di fumare sul balcone.

Depositi di fumo su pareti e soffitti sono da considerarsi usura eccessiva. Al momento del trasloco i fumatori possono perciò essere inviati a pagare un extra.

Se è possibile, cercare una soluzione consensuale. Se non si può raggiungere questa soluzione, gli inquilini in questione possono rivolgersi al locatore.

Se il locatore non rispetta i propri doveri, si possono compiere gli stessi passi giuridici che si compirebbero per altre carenze nei locali in affitto (riduzione del canone di locazione o deposito del pagamento d'affitto).

Competenti per il procedimento di conciliazione in questioni riguardanti gli affitti sono le autorità di conciliazione (uffici affitti). Questi, in caso di lite, dovrebbero portare ad una conciliazione fra le parti, ed inoltre svolgono funzioni di consulenza. Sotto la presidenza di una persona imparziale gli inquilini e i locatori sono rappresentati negli uffici in modo paritetico.

Codice delle obbligazioni: articolo 257f su cura e riguardo, articolo 259a sui diritti degli inquilini in genere
www.admin.ch/ch/d/sr/22.html#220

Ufficio federale delle abitazioni UFAB - Indirizzi delle autorità di conciliazione
Associazione Svizzera Inquilini - Federazione della Svizzera italiana

Editrice: Associazione svizzera per la prevenzione del tabagismo
Situazione: aprile 2010